7006 CK Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koemate in Doetinchem ligt deze unieke en riante woning. Koemate 78 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koemate. Als we naar het perceel kijken is dit 43.7% groter dan het gemiddelde.
Koemate 78 is gelegen in de leuke buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koemate 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Koemate 78 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 126.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koemate en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koemate 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koemate 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Katjesbos 115
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 269.500 k.k.
Henri Dunan. 86
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Katjesbos 114
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 530.000
Snoekbaars 6
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hof van Flo. 42
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Nonnenmate 13
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
Alfred Moze. 22
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Hof van Par. 43
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.000
Weerdjeslaan 24
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Roodenbroek 45
121 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Koemate 78 nu tussen € 516.000 en € 599.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koemate 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
