7006 CK Doetinchem
Koemate 74
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Koemate in Doetinchem ligt deze prachtige eengezinswoning. Koemate 74 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koemate 74 is gelegen in de gezellige buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 394 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koemate 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Koemate 74 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koemate en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koemate 74.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Koemate 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 269.500 k.k.
Henri Dunan. 86
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Konrad Aden. 9
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 319.500
Wildenborch 111
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Nonnenmate 32
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 324.500
Wolborgenma. 36
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Wildenborch 8
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 287.500
Wildenborch 106
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Weerdjeslaan 72
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Nonnenmate 13
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Blokhuislaan 208
105 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Huet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Doetinchem 2.63 km · Treinstation
-
Wehl 6.47 km · Treinstation
-
Gaanderen 9.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 414.178
- Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Koemate 74?
De geschatte woningwaarde van Koemate 74 in Doetinchem ligt tussen € 428.000 en € 498.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Koemate 74 te koop?
Nee, Koemate 74 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Doetinchem op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.