Wolborgenmate 128 7006 DL Doetinchem

Wát een leuke woonkans!!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met complete en luxe afwerking, een zonnige tuin én parkeren direct achter de woning? Dan is deze royaal uitgebouwde tussenwoning op de graag bewoonde wijk "de Huet" wellicht iets voor jou.
Deze goed onderhouden en luxe uitgevoerde woning is gebouwd in 1979 en met recht instap-klaar te noemen. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin biedt door de vrije ligging aan de achterzijde een goede privacy. Met een netto woonoppervlakte van ruim 128 m², een inhoud van 441 m³ en een perceeloppervlakte van 134 m² is de maatvoering ruim en comfortabel te noemen. De achterzijde van de woning is over de volle breedte met ca. vier meter uitgebouwd waardoor er een zeer royale living is ontstaan. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, modern sanitair en een complete keuken met werkeiland.

De Wolborgenmate is een rustige laan omgeven met veel groen op de graag bewoonde wijk "de Huet".
Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een treinstation, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum "de Bongerd" met een diversiteit aan winkels/ horeca.
Evenals het gezellige centrum van Doetinchem zijn ook de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede met ca. 5 minuten aan te rijden. In de directe omgeving van Doetinchem zijn er diverse fijne plekken om te kunnen recreëren, denk hierbij aan recreatieplas stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men naar hartenlust kan fietsen, mountainbiken en wandelen.

Indeling begane grond; entree, hal met meterkast, toegang tot de ruime keuken welke via kamer-en-suite deuren in verbinding staat met de royale woonkamer. De keuken is keurig verzorgd te noemen en beschikt over allerhande apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast zijn het aanrecht en werkeiland voorzien van een stijlvol composiet werkblad.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² en beschikt over een brede schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Voor een schone inloop vanuit de achtertuin is er nog een "klompenhok" aangebouwd. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van massief eiken vloerdelen.

Indeling verdieping; overloop, twee zeer ruime slaapkamers (voormalig 3 en ook weer eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers), ruime moderne badkamer met ligbad, hardglazen douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator.
vaste trap naar ruime zolderverdieping; Deze zolderverdieping beschikt over een voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger een ruime 3e slaapkamer met dakvenster. Daarnaast is er nog een kleine viering voor extra bergruimte. Beide verdiepingsvloeren zijn voorzien van tapijt.

Buitenom de woning. De omgeving waarin de woning is gelegen wordt gekenmerkt door veel groen, de kleine verzorgde voortuin zorgt voor een kleine afstand tot het trottoir, terwijl de volledig vrij gelegen achtertuin veel zon en privacy bied. Achter in de tuin is een stenen buitenberging gesitueerd die tevens gemakkelijk te ontsluiten is via de achterom die uitkomt bij de achtergelegen parkeerplaatsen.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Toon meer Toon minder