In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Baron van Dieststraat 2 Doetinchem is

€ 608.000 - 706.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Baron van Dieststraat 2 7006 AA Doetinchem

170m²

263m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Baron van Dieststraat in Doetinchem ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Baron van Dieststraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Baron van Dieststraat. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Baron van Dieststraat 2 is gelegen in de leuke buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Baron van Dieststraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 608.000 – 706.000
Woningwaarde
+7.18%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17390
Hypotheeksom € 657000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 591,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1087,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Baron van Dieststraat 2

De WOZ-waarde van Baron van Dieststraat 2 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baron van Dieststraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baron van Dieststraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.325
  • Woningwaarde jaartrend +3%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 1.25km - Treinstation
Gaanderen 7.81km - Treinstation
Wehl 7.87km - Treinstation
Scholen
Vrije School De Kleine Prins 0.42km - School
Basisschool Canada 0.59km - School
Montessori Basisschool De Pas 1.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Baron van Dieststraat 2 7006 AA Doetinchem

170m²

263m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Baron van Dieststraat 2 in Doetinchem ligt tussen de 608.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baron van Dieststraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Baron van Dieststraat 2? Bekijk het complete waarderapport.