7005 AP Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Fabriekstraat in Doetinchem ligt deze prachtige en royale villa. Fabriekstraat 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.687 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fabriekstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Fabriekstraat 19 is gelegen in de gezellige buurt Verheulsweide (bedrijventerrein). Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en buiten de bebouwde kom.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabriekstraat 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Fabriekstraat 19 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabriekstraat en 73.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fabriekstraat 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabriekstraat 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Lijsterbesl. 113
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
van Tienhov. 15
318 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Dichterseweg 74
235 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Acacialaan 65
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Bonifaciuss. 2
241 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Badweg 26
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Doesburgsew. 22
255 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Loordijk 30
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Keppelseweg 206
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Hoofdstraat 49
185 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Fabriekstraat 19 nu tussen € 930.000 en € 1.081.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabriekstraat 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
