7001 DZ Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dr Huber Noodtstraat in Doetinchem ligt deze unieke en riante villa. Dr Huber Noodtstraat 96 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 447 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.715 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 451.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dr Huber Noodtstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 254.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Dr Huber Noodtstraat 96 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Dr Huber Noodtstraat 96 is 964.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 284.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Huber Noodtstraat en 45.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Huber Noodtstraat 96.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr Huber Noodtstraat 96 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 1.995.000
Houtkampstr. 90
371 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 995.000
Notenlaan 5
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 875.000
Kruisbergse. 57
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 870.000
Doetinchems. 34
316 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 895.000
Keizerstraat 6
335 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Dichterseweg 74
235 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 735.000
Keppelseweg 42
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 550.000
Burgemeeste. 24
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 995.000
Lijsterbesl. 129
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Hietlandlaan 6
221 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Dr Huber Noodtstraat 96 nu tussen € 1.629.000 en € 1.893.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr Huber Noodtstraat 96 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
