In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Welysestraat 27 Dodewaard is

€ 1.977.000 - 2.184.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 121.000 meer

Welysestraat 27 6669 DJ Dodewaard

820m²

1.920m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Welysestraat in Dodewaard ligt deze bijzondere en ruime woning. Welysestraat 27 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 820 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.920 m2. De woning is gebouwd in 1846 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 178.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.5% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Dodewaard, dat kan zeker in deze buurt. Welysestraat 27 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dodewaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 820 m2
  • Perceeloppervlakte 1920 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Welysestraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.920 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.977.000 – 2.184.000
Woningwaarde
+8.76%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
47930
Hypotheeksom € 2184000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 707,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1232,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Welysestraat 27

De WOZ-waarde van Welysestraat 27 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welysestraat en 76.2% lager dan de realistische woningwaarde van Welysestraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.643
  • Woningwaarde jaartrend +3.79%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hemmen-Dodewaard 2.77km - Treinstation
Zetten-Andelst 3.44km - Treinstation
Opheusden 6.62km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Okkernoot 2.73km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 3.16km - School
Dr Lammerts van Buerenschool 3.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Welysestraat 27 6669 DJ Dodewaard

820m²

1.920m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Welysestraat 27 in Dodewaard ligt tussen de 1.977.000 en 2.184.000 euro. Deze waarde is 207.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Welysestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Welysestraat 27? Bekijk het complete waarderapport.