In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkstraat 69 Dodewaard is

€ 1.536.000 - 1.696.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 94.000 meer

Kerkstraat 69 6669 DC Dodewaard

652m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kerkstraat in Dodewaard ligt dit bijzondere en ruime appartement. Kerkstraat 69 heeft een woonoppervlakte van 652 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 161.8% groter dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Dodewaard, dat kan zeker in deze buurt. Kerkstraat 69 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dodewaard, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 652 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 69 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.536.000 – 1.696.000
Woningwaarde
+8.65%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
38170
Hypotheeksom € 1696000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 1244,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Kerkstraat 69

De WOZ-waarde van Kerkstraat 69 is 915.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 46.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kerkstraat 69 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.643
  • Woningwaarde jaartrend +3.79%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hemmen-Dodewaard 0.62km - Treinstation
Opheusden 3.52km - Treinstation
Zetten-Andelst 6.09km - Treinstation
Scholen
Chr Nat Basisschool De Hien 1.22km - School
Openbare Basisschool Bellefleur 1.32km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 3.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Kerkstraat 69 6669 DC Dodewaard

652m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 69 in Dodewaard ligt tussen de 1.536.000 en 1.696.000 euro. Deze waarde is 147.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkstraat 69? Bekijk het complete waarderapport.