In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkstraat 65 Dodewaard is

€ 1.764.000 - 2.015.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 112.000 meer

Kerkstraat 65 6669 DC Dodewaard

1.006m²

7.730m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kerkstraat in Dodewaard ligt deze unieke en riante woning. Kerkstraat 65 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1006 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.730 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 304% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kerkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 290.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Dodewaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerkstraat 65 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dodewaard, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1006 m2
  • Perceeloppervlakte 7730 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 65 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.730 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.764.000 – 2.015.000
Woningwaarde
+4.19%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
44550
Hypotheeksom € 2015000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 632,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1157,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Kerkstraat 65

De WOZ-waarde van Kerkstraat 65 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 76.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.643
  • Woningwaarde jaartrend +3.79%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hemmen-Dodewaard 0.77km - Treinstation
Opheusden 3.53km - Treinstation
Zetten-Andelst 6.14km - Treinstation
Scholen
Chr Nat Basisschool De Hien 1.06km - School
Openbare Basisschool Bellefleur 1.16km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 3.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kerkstraat 65 6669 DC Dodewaard

1.006m²

7.730m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 65 in Dodewaard ligt tussen de 1.764.000 en 2.015.000 euro. Deze waarde is 193.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkstraat 65? Bekijk het complete waarderapport.