De Dreef 1 6669 CV Dodewaard
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Dreef in Dodewaard ligt deze unieke en riante bungalow. De Dreef 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.980 m2. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Dodewaard, dan ben je hier aan het juiste adres. De Dreef 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dodewaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 925.000 - 1.075.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 194 m2
- Overige inpandige ruimte 65 m2
- Externe bergruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 2980 m2
- Inhoud 527 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, dubbele douche, toilet, ligbad, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Tuin rondom 2000m2
- Bergruimte Tuinhuis (16m2)
- Soort garage Aangebouwd hout
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 65 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
- DDW00 C 1136
- Oppervlakte 2980m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Dreef 1 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.980 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van De Dreef 1 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Dreef 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 499.643
- Woningwaarde jaartrend +3.79%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van De Dreef 1 in Dodewaard ligt tussen de 925.000 en 1.075.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Dreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Dreef 1? Bekijk het complete waarderapport.