3247 VA Dirksland · Bijgewerkt op 5 november 2026
135 m² wonen · 299 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1984 · Energielabel C
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 460.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenzicht in Dirksland ligt deze unieke eengezinswoning. Molenzicht 84 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 299 m2. De woning is gebouwd in 1984, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molenzicht 84 is gelegen in de leuke buurt Dirksland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Molenzicht 84 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenzicht 84 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenzicht en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenzicht 84.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Molenzicht 84 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 410.000
Wilhelminal. 28-A
110 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 345.000
Molenzicht 40
117 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 565.000
Bosdreef 42
100 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 598.000
Bloemendaal 1
124 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Maannezee 42
110 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 599.500
Secretaris. 9
124 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 375.000
Wernerlaan 23
136 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 315.000
Molenzicht 159
124 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 350.000
Molenzicht 124
111 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 345.000
Philipshoof. 18
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dirksland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenzicht 84 op € 460.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenzicht 84 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)