In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noord Spuidijk 9 Dirksland is

€ 595.000 - 691.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Noord Spuidijk 9 3247 LB Dirksland

177m²

421m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 februari 2025

Vraagprijs

€ 365.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Noord Spuidijk in Dirksland ligt deze unieke en riante woning. Noord Spuidijk 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 421 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Noord Spuidijk. Als we naar het perceel kijken is dit 117% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Noord Spuidijk 9 is gelegen in de leuke buurt Dirksland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 177 m2
  • Perceeloppervlakte 421 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noord Spuidijk 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 595.000 – 691.000
Woningwaarde
+13.81%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17110
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 377,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 829,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Noord Spuidijk 9

De WOZ-waarde van Noord Spuidijk 9 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noord Spuidijk en 45.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noord Spuidijk 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 469.743
  • Woningwaarde jaartrend +9.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Steendijkpolder 24.27km - Treinstation
Maassluis West 24.36km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 25.23km - Treinstation
Scholen
Prins Maurits 0.77km - School
OBS De Inktvis 1.06km - School
School Met De Bijbel De Regenboog 4.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Noord Spuidijk 9 3247 LB Dirksland

177m²

421m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noord Spuidijk 9 in Dirksland ligt tussen de 595.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 99.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noord Spuidijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noord Spuidijk 9? Bekijk het complete waarderapport.