Notenlaan 1 3247 GH Dirksland

161 m²
wonen
281 m²
perceel
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 546.000 – 634.000
2017
Bouwjaar
€ 546.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Notenlaan in Dirksland ligt deze bijzondere en ruime woning. Notenlaan 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 281 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Notenlaan 1 is gelegen in de fraaie buurt Dirksland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 281 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Notenlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 546.000 – 634.000
Woningwaarde
+12.6%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16050
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 622,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 1074,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Notenlaan 1

De WOZ-waarde van Notenlaan 1 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notenlaan en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Notenlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
5 Onderboden
7 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.059
  • Woningwaarde jaartrend +9.28%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Steendijkpolder 25.22km - Treinstation
Maassluis West 25.3km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 26.08km - Treinstation
Scholen
Prins Maurits 0.27km - School
OBS De Inktvis 0.46km - School
Pr Johan Friso 3.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Notenlaan 1 in Dirksland ligt tussen de 546.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Notenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Notenlaan 1? Bekijk het complete waarderapport.