3247 BE Dirksland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kaai in Dirksland ligt dit unieke 4-kamer appartement. Kaai 3-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kaai. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kaai 3-A is gelegen in de leuke buurt Dirksland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kaai 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Kaai 3-A is 134.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaai en 43.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kaai 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kaai 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.500
Bastingstra. 1
73 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 240.000
Achterdorp 18-A
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 290.000
Staakweg 119
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 117
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Staakweg 19
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 175
57 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 199
57 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 59
57 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Weststraat 15-A
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Handelskade 23
81 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dirksland schatten we de waarde van Kaai 3-A nu tussen € 220.000 en € 256.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kaai 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
