Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
C

Staakweg 17

58 m²
2 kamers
C
3247 BV Dirksland
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 5.138/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 329K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en zorgeloos wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waar u zelfstandig kunt wonen, met de zekerheid van aanvullende diensten wanneer dat gewenst is? Dan is dit appartement op de begane grond van serviceflat De Vroonlande in Dirksland zeker een bezichtiging waard. Het appartement beschikt over een zonnig terras op het Zuiden met een vrij uitzicht en biedt een praktische indeling. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de uitgebreide voorzieningen die De Vroonlande te bieden heeft.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de centrale entree met receptie, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Bij de voordeur bevindt zich de meterkast. De entreehal beschikt over een praktische bergkast met de boileropstelling en voldoende bergruimte.
De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor u geniet van veel daglicht en een fraai vrij uitzicht. Vanuit hier loopt u zo het zonnige terras op het zuiden op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust.
De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met lichte kastfronten en beschikt over een 2-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast en een close-in boiler.
Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het terras.
Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting.
TERRAS EN BERGING
Het appartement beschikt over een heerlijk terras op het Zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het gebouw, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen.
DE VROONLANDE
Serviceflat De Vroonlande is speciaal bestemd voor senioren die zelfstandig willen wonen, met de zekerheid van aanvullende dienstverlening. Bewoners kunnen gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een recreatiezaal, fitnessruimte, bibliotheek, kapsalon, fietsenstalling en scootmobielstalling. De centrale hal is voorzien van een receptie waar u terecht kunt voor uiteenlopende vragen en ondersteuning.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 498,28. Hierin zijn onder andere inbegrepen:
24-uurs zorggarantie;
Waterverbruik;
Onderhoud van gebouw, tuin en algemene ruimten;
Glazenwasser;
Afvoer van huisvuil;
Receptie;
Aanvraag en bezorging van medicijnen;
Uitgebreide verzekering (opstal, glas, brand- en stormschade).
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs dagelijks een warme maaltijd te laten bezorgen.
Voor de blokverwarming geldt een voorschot van € 80,- per maand.
ALGEMENE KENMERKEN
- Appartement op de begane grond;
- Terras op het Zuiden met vrij uitzicht;
- Eigen berging in het gebouw;
- Gelegen in serviceflat De Vroonlande;
- Diverse gezamenlijke voorzieningen aanwezig;
- 24-uurs zorggarantie;
- Oplevering in overleg.
MEETINSRUCTIE
De woning is ingemeten conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Aan de vermelde maten en oppervlakten kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 329.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1971
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
196 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 298.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 287.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staakweg 97 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Staakweg 169 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Staakweg 19 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.049,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staakweg 17

De WOZ-waarde van Staakweg 17 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staakweg en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Staakweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Staakweg 17 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Dirksland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dirksland ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.11 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Steendijkpolder 24.89 km · Treinstation
  • Maassluis West 25.04 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staakweg 17 in Dirksland ligt tussen de 287.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staakweg. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staakweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.