In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisstraat 7 Dieren is

€ 790.000 - 918.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Kruisstraat 7 6953 CA Dieren

190m²

708m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 september 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisstraat in Dieren ligt deze prachtige en royale woning. Kruisstraat 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 708 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 110.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kruisstraat 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dieren, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 708 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 790.000 – 918.000
Woningwaarde
+10.15%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22270
Hypotheeksom € 901000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 617,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 1015,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Kruisstraat 7

De WOZ-waarde van Kruisstraat 7 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 488.793
  • Woningwaarde jaartrend +7.06%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
VSM Dieren 0.55km - Treinstation
Dieren 0.56km - Treinstation
Brummen 6.78km - Treinstation
Scholen
Koningin Emmaschool 0.24km - School
Prinses Margrietschool 1.53km - School
Openbare Bredeschool de Wensvogel 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kruisstraat 7 6953 CA Dieren

190m²

708m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 7 in Dieren ligt tussen de 790.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 100.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisstraat 7? Bekijk het complete waarderapport.