Middelhovenstraat 2 6953 BV Dieren

190 m²
wonen
311 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 828.000 – 962.000
220 m²
Tuin
€ 828.000 – 962.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Middelhovenstraat in Dieren ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Middelhovenstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 311 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Middelhovenstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dieren, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2026
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 311 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Tuin rondom 220m2
  • Dakterras: 10m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2026

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middelhovenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 828.000 – 962.000
Woningwaarde
+10.12%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22150
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 651,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 1049,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Middelhovenstraat 2

De WOZ-waarde van Middelhovenstraat 2 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelhovenstraat en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Middelhovenstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.791
  • Woningwaarde jaartrend +10.54%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 0.2km - Treinstation
VSM Dieren 0.21km - Treinstation
Brummen 7.01km - Treinstation
Scholen
Koningin Emmaschool 0.16km - School
Openbare Bredeschool de Wensvogel 1.37km - School
Annie M G Schmidtschool 1.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middelhovenstraat 2 in Dieren ligt tussen de 828.000 en 962.000 euro. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelhovenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Middelhovenstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.