Eduard van Beinumlaan 27 6952 CH Dieren

133 m²
wonen
315 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 569.000 – 662.000
1968
Bouwjaar
€ 569.000 – 662.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eduard van Beinumlaan in Dieren ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Eduard van Beinumlaan 27 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Eduard van Beinumlaan 27 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dieren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Inhoud 477 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eduard van Beinumlaan 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 569.000 – 662.000
Woningwaarde
+14.71%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16570
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 533,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 931,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Eduard van Beinumlaan 27

De WOZ-waarde van Eduard van Beinumlaan 27 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eduard van Beinumlaan en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 476.489
  • Woningwaarde jaartrend +6.9%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 1.58km - Treinstation
VSM Dieren 1.59km - Treinstation
Eerbeek 6.51km - Treinstation
Scholen
Annie M G Schmidtschool 0.45km - School
Basisschool De Vlinder 0.55km - School
De Akker 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 27 in Dieren ligt tussen de 569.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 91.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eduard van Beinumlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eduard van Beinumlaan 27? Bekijk het complete waarderapport.