6952 AE Dieren · Bijgewerkt op 1 november 2026
236 m² wonen · 794 m² perceel · 13 kamers · Bouwjaar 1963 · Energielabel A
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 841.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Harderwijkerweg in Dieren ligt deze prachtige en royale villa. Harderwijkerweg 103-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 236 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 794 m2. De woning is gebouwd in 1963, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Harderwijkerweg 103-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dieren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Harderwijkerweg 103-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 675.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Harderwijkerweg 103-A is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 167.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harderwijkerweg en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkerweg 103-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Harderwijkerweg 103-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 750.000
Nobellaan 1
237 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 685.000
Beverodelaan 199
260 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 695.000
Schotsmanla. 8
179 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 725.000
Breukinklaan 49
179 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 550.000
Nobellaan 6
156 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 725.000
Alphons Die. 14
177 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 665.000
Buitensingel 45-A
186 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 675.000
Alphons Die. 25
137 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.000.000
Köllinglaan 9
200 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 625.000
Alphons Die. 13
153 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dieren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Harderwijkerweg 103-A op € 841.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Harderwijkerweg 103-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)