In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ambachtstraat 12 Dieren is

€ 642.000 - 746.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Ambachtstraat 12 6951 CC Dieren

136m²

439m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 7 augustus 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ambachtstraat in Dieren ligt deze prachtige vrijstaande woning. Ambachtstraat 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ambachtstraat 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dieren, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 439 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ambachtstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 642.000 – 746.000
Woningwaarde
+10.33%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18130
Hypotheeksom € 694000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 541,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 939,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Ambachtstraat 12

De WOZ-waarde van Ambachtstraat 12 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 166.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtstraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 477.092
  • Woningwaarde jaartrend +6.79%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
VSM Dieren 0.7km - Treinstation
Dieren 0.79km - Treinstation
Brummen 6.31km - Treinstation
Scholen
Koningin Emmaschool 0.8km - School
Prinses Margrietschool 0.87km - School
Openbare Bredeschool de Wensvogel 0.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ambachtstraat 12 6951 CC Dieren

136m²

439m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ambachtstraat 12 in Dieren ligt tussen de 642.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 121.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambachtstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ambachtstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.