1113 EE Diemen
Fregat 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Fregat in Diemen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Fregat 45 heeft een woonoppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Fregat 45 is gelegen in de fraaie buurt Diemen Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Diemen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 804.000 - 934.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1996
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 139 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fregat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Diemen
De WOZ-waarde van Fregat 45 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fregat en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fregat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Fregat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Tobias Asse. 345
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 499.000
Tobias Asse. 391
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 849.000
Ouddiemerla. 6-E
154 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Ouddiemerla. 4-F
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Tobias Asse. 401
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Tobias Asse. 365
118 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Tobias Asse. 328
118 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.500
Tobias Asse. 215
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Martin Luth. 528
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Martin Luth. 104
107 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Diemen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Diemen 1.59 km · Treinstation
-
Diemen Zuid 3.49 km · Treinstation
-
Amsterdam Science Park 3.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 687.033
- Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Fregat 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Diemen schatten we de waarde van Fregat 45 nu tussen € 804.000 en € 934.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Diemen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Fregat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.