Waterkant 13, Diemen
137 m²
101 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Griend 80 1112 LG Diemen
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
655.000
Wonen
121 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** English below **
Dit is een prachtig familiehuis, goed onderhouden, met een doordachte indeling en ruim opgezet. De eengezinswoning heeft een royaal woonoppervlak van circa 121 m². Gelegen in de kindvriendelijke en groene buurt Biesbosch, heeft deze woning tal van voordelen, waaronder een ruime tuin met achterom gelegen op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers en een ruime werkkamer op zolder met twee dakkapellen. De woning is voorzien van vijf zonnepanelen en is gelegen op eigen grond. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waardoor het de ideale thuisbasis is voor jouw gezin. Een unieke thuiservaring.
Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!
Indeling:
Begane grond:
Via de charmante voortuin betreedt u de entree en stapt u de hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de moderne keuken, welke volledig vernieuwd is in 2015 en voorzien van een uitbouw. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/diepvries. Aangevuld met Franke quooker en spoelbak in composiet keukenblad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, compleet met een handige achterom. In de gang waar tevens de vaste trap naar de bovenverdieping leidt, bevindt zich het separaat toilet met fontein en koolstoffilter. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en HR ++ glas.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, tweede toilet, betonnen wastafel, designradiator en een mechanisch ventilatiesysteem. Het moderne betonciree, vernieuwd in maart 2024 geeft deze ruimte een frisse eigentijdse uitstraling. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van laminaat, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook makkelijk te onderhouden is.
Tweede verdieping:
De ruime zolder, ook voorzien van laminaat, is uitgerust met twee dakkapellen en biedt daardoor een veelzijdige ruimte, te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder heeft over de gehele lengte aan twee zijden op maat gemaakte kasten. Hierin vindt u de opstelling voor de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Omgeving:
De omgeving rondom Griend 80 biedt een ideale mix van rustig wonen en stedelijke gemakken. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Biesbosch in Diemen. Voor kinderen zijn er verschillende scholen, sportfaciliteiten en veel grote speeltuinen in de buurt. De woning is gelegen nabij het Venserpark voor ontspanning. Gratis parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de wijk. Op korte afstand van de woning is het winkelcentrum van Duivendrecht en Diemen Kruidenhof waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants. Winkelcentrum Diemen Centrum is op slechts 2 kilometer afstand. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 20 minuten te bereiken. Schiphol is met de auto in slechts 17 minuten en met openbaar vervoer vanaf station Duivendracht in slechts 13 minuten (3 haltes) te bereiken.
Met de auto biedt de nabijgelegen Gooiseweg eenvoudig toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10 rondom Amsterdam. Openbaar vervoer is ook om de hoek beschikbaar, met bushaltes, metro- en treinstations in de directe omgeving. Gemakkelijke verbindingen voor zowel autoreizen als openbaar vervoer. Kortom, wonen aan Griend 80 in Diemen biedt het beste van beide werelden - een rustige en groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 121 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1978;
- Voortuin op het noordwesten en achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van achterom;
- Voorzien van 5 hoogrendement zonnepanelen;
- Drie slaapkamers en royale werkkamer met inbouwkasten op zolder;
- Parkeren op eigen terrein;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel B;
- Eigen grond;
- C.V.-ketel, Intergas 2006;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur juli 2024.
----------------------------------------------------------------------------
** English **
This is a beautiful family home, well maintained, with a thoughtful layout and spacious layout. The single-family home has generous living space of approximately 121 m². Located in the child-friendly and green neighborhood Biesbosch, this house has numerous advantages, including a spacious garden with rear entrance located on the southeast, three spacious bedrooms and a spacious study in the attic with two dormers. The house has five solar panels and is located on private land. This house offers a perfect combination of space, comfort and modern amenities, making it the ideal home for your family. A unique home experience.
Have you become interested in this home? Call us to make an appointment!
First floor:
Through the charming front garden you enter the entrance and step into the hall. From the hall you have access to both the living room and the modern kitchen, which was completely renovated in 2015 and equipped with an extension. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including a combi oven, induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. Completed with Franke quooker and sink in composite kitchen worktop. From the living room you have access to the sunny backyard, located on the southeast, complete with a convenient back entrance. In the hallway where also the staircase to the upper floor leads, is the separate toilet with fountain and carbon filter. The entire first floor has oak flooring and HR++ glass.
Second floor:
On the second floor there are three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is equipped with a luxury walk-in shower, second toilet, concrete sink, design radiator and a mechanical ventilation system. The modern concrete ciree, renewed in March 2024 gives this space a fresh contemporary look. The floor on the second floor has laminate, which not only provides a modern look, but also easy to maintain.
Second floor:
The spacious attic, also with laminate flooring, is equipped with two dormers, providing a versatile space, to be used as a bedroom, hobby room or home office. The attic has custom-made closets along its entire length on two sides. Here you will find the setup for the central heating boiler and the connection for the washer and dryer.
Surroundings:
The area around Griend 80 offers an ideal mix of quiet living and urban conveniences. This house is located in the child-friendly and green district of Biesbosch in Diemen. For children there are several schools, sports facilities and many large playgrounds nearby. The house is located near the Venserpark for relaxation. Free parking is available on site and in the neighborhood. A short distance from the house is the shopping center of Duivendrecht and Diemen Kruidenhof where a variety of stores can be found for your daily shopping and cozy restaurants. Shopping center Diemen Centrum is just 2 kilometers away. The center of Amsterdam can be reached by bike within 20 minutes. Schiphol airport can be reached by car in just 17 minutes and by public transport from Duivendrecht station in just 13 minutes (3 stops).
By car, the nearby Gooiseweg offers easy access to the A1, A2, A9 and A10 highways around Amsterdam. Public transportation is also available around the corner, with bus stops, metro and train stations in the immediate vicinity. Easy connections for both car travel and public transportation. In short, living at Griend 80 in Diemen offers the best of both worlds - a quiet and green environment with all the conveniences of the city at your fingertips.
Land situation:
The property is situated on private land.
Details:
- Living area approximately 121 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate);
- Built in 1978;
- Front garden facing northwest and backyard facing southeast, with back entrance;
- Equipped with 5 high-efficiency solar panels;
- Three bedrooms and spacious study with fitted wardrobes in the attic;
- Parking on site;
- Three bedrooms;
- Energy label B;
- Own land;
- Central heating boiler, Intergas 2006;
- Delivery in consultation, preferably July 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.372
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Griend 80 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 618.000 -
655.000
+8.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.372/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Griend 80 in Diemen ligt tussen de 618.000 en 655.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Griend 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Griend 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Griend 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Griend 80 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 0,32 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.356
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Griend 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griend 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griend 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Griend 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus