![Wilhelminaplantsoen 31](https://img.huispedia.nl/public/1111/cj/31/id_498873_511718763019_thumb.jpg?t=1718750102)
Nieuw
Diemerkade 22 1111 AB Diemen
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
601.000
Wonen
106 m2
Perceel
118 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst in de woning valt direct het frisse karakter van deze woning op. U komt langs de meterkast (7 groepen), de gangkast met veel bergingsruimte, het moderne toilet en de garderobekast.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de riante zonnige achtertuin (met onderheid betegeld terras) en gaat naadloos over in de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel keuken als apparatuur zijn aan vervanging toe. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een uitbouw, waarvan de dakbedekking onlangs is vernieuwd, en die heel goed gebruikt kan worden als extra speel- of eetruimte.
De wanden op de begane grond zijn gestuukt, geschilderd en door de gehele woning ligt dezelfde vinyl vloer.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast en de grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, met wastafel, 2e toilet en douche.
Via de vaste trap bereikt u de zolder met een riante overloop met daglicht toetreding, wasmachineaansluiting, bergingen onder de knieschotten. en de CV ketel (2022). De zolderkamer is voorzien van een Velux-dakraam.
De woning ligt in Diemen centrum op loopafstand van het grote winkelcentrum "Diemerplein" met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Gedurende het hele jaar is er elke woensdag een versmarkt op het Diemerplein. De fietsbrug over de A-10, de snelle verbinding tussen Amsterdam Oost en de Watergraafsmeer, ligt op enkele minuten fietsafstand. In het centrum van Diemen bevindt zich het NS station "Diemen Centrum" en op de Hartveldseweg stapt u op de tramlijn 19 richting Sloterdijk station.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de vele uitvalswegen rondom Diemen zoals de A-1, A-2, A-10 of A-9 richting Schiphol, de vele kantorenparken rondom Amsterdam, richting het Gooi of Zaandam.
Goed om te weten:
De dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd.
Er is geen koelkast aanwezig in de keuken.
Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak.
Door de vele regenval is de kruipruimte niet droog. In voorgaande jaren was de kruipruimte gewoon droog.
Door het onderheide terras is er een mogelijkheid tot uitbouw.
Parkeren is met ontheffingsvergunning en dit kost € 96,= per 2 jaar.
Meterkast 7 groepen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.896
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 253 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Diemerkade 22 in Diemen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 491.000 -
601.000
+8.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.896/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Diemerkade 22 in Diemen ligt tussen de 491.000 en 601.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Diemerkade 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diemerkade 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Diemerkade 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,28 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 0,20 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Diemerkade 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus