Rietdreef 10, Didam
118 m²
227 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Bronkhorsterslag 5 6942 RN Didam
€ 408.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
469.000
Wonen
125 m2
Perceel
130 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Kerkwijk in Didam, is deze prachtige en duurzame, in 2021 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonoppervlak bedraagt, mede door een uitbouw van 2.4m, 125m2 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 130m2. Het energielabel is bepaald op een uitstekend A+++ label, wat betekent dat de woning nagenoeg energieneutraal is. Dit alles heeft te maken met de verwarming middels een aardwarmtepomp, in combinatie met volledige isolatie (HR+++ beglazing) en 6 zonnepanelen. De volledige woning beschikt over vloerverwarming, welke ook geschikt is om te koelen en met de WTW-installatie wordt de woning op een verantwoorde manier geventileerd.
De zeer gewilde woonwijk ‘Kerkwijk’ is erg rustig en kindvriendelijk. Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen en de woning is gelegen aan een groenstrook. Op korte afstand van de woning zijn diverse scholen en speeltuinen gelegen en het gezellige centrum van Didam is op slecht enkele fietsminuten te bereiken. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Duitsland (10 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Arnhem (20 minuten) te bereiken.
Noemt u zichzelf binnenkort de nieuwe eigenaar van dit plaatje?
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, toilet met fontein en aparte kast met warmtepompinstallatie. Royale, uitgebouwde woonkamer met luxe visgraat PVC-vloer en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde, is de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin gelegen. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Er zijn in de tuin voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een pergola.
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en nette badkamer v.v. regendouche, wastafel, tweede toilet en elektrische designradiator. Op de eerste verdieping is een vinylvloer gelegen.
De ruime tweede verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachine-/drogeraansluiting en is er een aparte ruimte voor de WTW-installatie aanwezig.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlakte 125m2;
- Inhoud 453m3;’
- Perceeloppervlakte 130m2;
- Energielabel A+++.
Bijzonderheden:
- Volledige woning v.v. vloerverwarming (met optie tot koelen);
- Verwarming middels aardwarmtepomp;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Luxe binnendeuren tot aan het plafond;
- Voldoende stopcontacten aanwezig;
- Begane grond v.v. luxe PVC-vloer, 1e en 2e verdieping v.v. vinylvloer;
- Kozijnen uitgerust in hardhout met HR+++ beglazing;
- Zonnige achtertuin, op het zuidwesten gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 408.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.264
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- DIDAM N 1551
- Oppervlakte 130m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bronkhorsterslag 5 in Didam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 425.000 -
469.000
+7.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 408.000
€ 3.264/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bronkhorsterslag 5 in Didam ligt tussen de 425.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 408.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bronkhorsterslag 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bronkhorsterslag 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bronkhorsterslag 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bronkhorsterslag 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 1,67 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.278
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-3.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bronkhorsterslag 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bronkhorsterslag 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bronkhorsterslag 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bronkhorsterslag 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus