Verkocht
Rietdreef 20 6942 RT Didam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
434.000
Wonen
124 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een lekker vrij uitzicht aan de voorzijde, een fraai aangelegde tuin, luxe afgewerkt, kunststof kozijnen en 124 m² woonoppervlakte.....WELKOM op de Rietdreef 20 in het mooie Didam!
Prettig gesitueerd geheel aan de rand van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; uitgebouwde en onderhoudsarme tussenwoning met 3 zonnepanelen, keurig aangelegde tuin, houten berging en achterom.
De ligging aan de rand van de wijk met aan de voorzijde een groenstrook met wadi en het uitzicht over de voorliggende landerijen is een echte plus!
Direct voor de woning is een parkeermogelijkheid en op enkele meters van de woning ligt nog een ruime extra parkeerplaats voor meerdere auto's.
Dit optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is gebouwd in 2018, meet een comfortabel woonoppervlak van 124 m², een inhoud van 439 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 144 m² eigen grond.
Naast de aanwezige onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inzethorren beschikt deze woning ook over comfortabele airconditioning, vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer en 3 zonnepanelen.
Het Zuidelijk gelegen dakbeschot aan de voorzijde is uitermate geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen.
Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij.
Indeling:
Begane grond; entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne en ruime keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met design RVS schouw.
De sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met terrasdeur geeft toegang geeft tot de privacy-volle en recent nog nieuw aangelegde achtertuin met houten berging en achterom.
Door de Noordelijke ligging en de diepte van de tuin is er altijd een heerlijke zonnige zit te vinden maar ook een comfortabele schaduwplek. Na een lekkere werkdag kun je ook heerlijk genieten van de avondzon.
De begane grondvloer bestaat uit stijlvolle keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een modern laminaat.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2018), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed. Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte.
Deze verdieping is voorzien van een pvc/vinyl vloerafwerking.
De ligging van deze “turn-key” woning in een gewilde nieuwbouw alsmede de op loopafstand aanwezige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer garanderen een optimaal wooncomfort.
Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg/wenselijk vanaf medio juni 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietdreef 20 in Didam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
434.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.823/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietdreef 20 in Didam ligt tussen de 392.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietdreef 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietdreef 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietdreef 20 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,02 km |
Bushalte | 0,76 km |
Centrum | 1,07 km |
Snelweg afrit | 1,80 km |
Supermarkt | 1,82 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.057
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietdreef 20.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus