Meisterholt 1, Didam
245 m²
3935 m² perceel
8 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Koningsweg 17-A 6942 NV Didam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 709.000 -
826.000
Let op, groot perceel
Wonen
233 m2
Perceel
880 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAUW!! Wat een parel is dit.....welkom op de Koningsweg 17a in het buitengebied van Didam!
In het prachtige buitengebied van Didam op slechts enkele minuten van zowel de uitgestrekte "Bergher bossen" alsmede allerhande overige voorzieningen staat gesitueerd deze; volumineuze, onder fraaie architectuur gebouwde, zeer complete, optimaal geïsoleerde (A+ label) en werkelijk subliem afgewerkte "LANDHUIS WONING".
Dit fenomenale pand beschikt over een inpandige berging, 2 dakkappellen, bewoonbaar en multifunctioneel souterrain met ontspanningsruimte/bar, eigen parkeerplaats voor 4 auto's, royale afsluitbare overkapping, 2e stenen berging,
17 zonnepanelen en een prachtige vrij gelegen tuin.
Kenmerkend voor deze twee onder één kap woning zijn het werkelijk perfecte en moderne afwerkingsniveau, het gebruik van duurzame materialen, de energiezuinigheid (A+ label) en het zeer royale woonoppervlak.
Het fraaie aan de woning is verder dat deze past binnen het agrarische landschap van deze streek.
Er is rekening gehouden met de stijl van de boerenerven en er is gebruik gemaakt van streek eigen, herkenbare architectuur.
Metrages;
- Woonoppervlakte maar liefst 233 m²;
- Inhoud 833 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte 37 m²;
- Externe bergruimte 10 m²;
- Perceeloppervlak 880 m².
Op enkele fietsminuten afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.
Indeling;
Begane grond; entree, hal met trapopgang naar zowel het souterrain alsmede de 1e verdieping, heerlijk lichte woonkamer met stijlvolle (gas) tunnelhaard, woonkeuken met openslaande tuindeuren, werkeiland met 3 zit mogelijkheid, spoelbak en vaatwasser, kastruimte en composieten werkblad. De in de hoek opgestelde keukenopstelling beschikt over een inductie kookplaat met RVS schouw, koffiezetmachine, combi-oven, 6 laden vriezer en koelkast met "0 graden zone" en quooker.
Via de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met keukenblok en kastruimte, toilet met hangcloset en urinoir en aansluitend bereik je de inpandige berging met ook vaste kastruimte en de uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting.
Vanuit de bijkeuken en de woonkeuken is er toegang een prachtige en ruime overkapping met glazen schuifwanden..... een heerlijke zit tot in de late uurtjes! De stenen berging biedt de nodige stallingsruimte.
De begane grond is voorzien van moderne keramische vloertegels met nagenoeg geheel vloerverwarming.
De zonnige tuin is keurig aangelegd, biedt meerdere terrasmogelijkheden en een gemoedelijke rust. Ook is er een puntstuk aanwezig voor de tuinbesproeiing.
Souterrain; deze verassende multifunctionele ruimte beschikt over een gang met toegang tot een royale slaapkamer, een heuse bar/ontspanningsruimte, separaat toilet met hangcloset en fontein en een 3e kamer momenteel in gebruik als berging/hobbyruimte.
Ook het souterrain is voorzien van dezelfde moderne keramische vloertegel, de verwarming geschiedt middels radiatoren. Naast het huidige gebruik bestaat bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren of bijvoorbeeld een praktijk/kantoor aan huis te houden.
1e Verdieping; overloop met vlizotrap naar vliering en toegang tot separate wasruimte met witgoedopstelling en dakvenster, 3 ruim bemeten (alle 3 ruimte voor 2 persoons-bed) slaapkamers waarvan één met vaste kast, schuifpui en toegang tot balkon.
De moderne badkamer is met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en dakvenster ook compleet te noemen.
De 1e verdieping is afgewerkt met keurig laminaat.
Zolder; via vlizotrap bereikbare ruime vliering met c.v. opstelling, mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen.
De rondom de woning aanwezige windvaste elektrische bedienbare screenzonwering en horren dragen mede bij aan een optimaal leefklimaat in de woning!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Volledig geïsoleerd/A + label;
- 17 zonnepanelen;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- 4 parkeerplaatsen op eigen grond;
- Cv-ketel Nefit HR-combiketel 2012;
- Siemens en Miele inbouwapparatuur;
- Massief houten binnendeuren en kozijnen;
- Balkon, windveren afgewerkt met onderhoudsvrij plaatwerk;
- Veelal inbouwspots aanwezig;
- Perfecte woning voor grotere gezinnen en eventueel inwoning/mantelzorg/kantoor aan huis.
- ABSOLUTE TOPLOCATIE IN BUITENGEBIED DIDAM!!
Zijn jullie na deze presentatie net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Vraagprijs € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.790
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 233 m2
- Perceeloppervlakte 880 m2
- Inhoud 833 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 391m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsweg 17-A in Didam
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 880 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 709.000 -
826.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 2.790/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsweg 17-A in Didam ligt tussen de 709.000 en 826.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsweg 17-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsweg 17-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningsweg 17-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsweg 17-A is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,12 km |
| Bushalte | 2,30 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 5,27 km |
| Kinderopvang | 2,51 km |
| Basisonderwijs | 2,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 714.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsweg 17-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsweg 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsweg 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningsweg 17-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus