logo Huispedia

Gruttostraat 50

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Gruttostraat 50 6942 KH Didam

Realistische woningwaarde € 381.000 - 417.000
Wonen 112 m2
Perceel 306 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Gruttostraat in Didam ligt deze prachtige eengezinswoning. Gruttostraat 50 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 306 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Gruttostraat 50 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Didam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Didam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 306 m2
  • Inhoud 448 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 50 in Didam

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 381.000 - 417.000
+6.95% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Gruttostraat 50 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gruttostraat 50 in Didam ligt tussen de 381.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttostraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gruttostraat 50? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 50.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
103 m² -9 m²
278 m² -28 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
89%
119 m² +7 m²
222 m² -84 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
153 m² +41 m²
231 m² -75 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
152 m² +40 m²
282 m² -24 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Montferland


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Gruttostraat 50

De WOZ-waarde van Gruttostraat 50 is 323.000 euro. Dit bedrag is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 50.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 50 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,13 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 0,85 km
Snelweg afrit 2,29 km
Supermarkt 1,55 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 0,64 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 454.667

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+2.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 50.