6941 RP Didam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Greffelkampseweg in Didam ligt deze prachtige eengezinswoning. Greffelkampseweg 38-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Greffelkampseweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Greffelkampseweg 38-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Didam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Didam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Greffelkampseweg 38-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Greffelkampseweg 38-A is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Greffelkampseweg en 52% lager dan de realistische woningwaarde van Greffelkampseweg 38-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Greffelkampseweg 38-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 415.000
Veldstraat 23
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Dahliastraat 3
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 189.500 k.k.
Muurbloemst. 24
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
de Plataan 98
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 359.000
Violenstraat 2
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Gruttostraat 12
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Ploeg 12
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000 k.k.
Veldstraat 27
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Eg 6
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoge Wittev. 23
100 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Didam schatten we de waarde van Greffelkampseweg 38-A nu tussen € 407.000 en € 473.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Greffelkampseweg 38-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
