Prof. C. Eijkmanstraat 13, Deventer
163 m²
438 m² perceel
5 kamers
€ 735.000
Redelijke vraagprijs
Anne Franklaan 78 7421 HK Deventer
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 816.000 -
955.000
Let op, groot perceel
Wonen
217 m2
Perceel
852 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande villa staat in een rustig straatje van de woonwijk Essenerveld aan de rand van natuurgebied 'de Bannink', dat is opengesteld voor publiek. Trek de voordeur achter u dicht en het ruimtelijke gevoel van landelijk wonen overheerst, mede door de ligging en uitzicht over de landerijen. Alle jaargetijden beleeft u hier intens. De ruime afmetingen van het huis in combinatie met de royale kavel van 852m2 maakt dat het hier aangenaam en comfortabel wonen is. Door de indeling is deze ruime woning zowel geschikt voor medioren/senioren vanwege o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, als ook voor een gezin door de extra badkamer en vier (slaap)kamers op de verdieping.
De auto's parkeert u in de garage, onder de carport of op de ruime oprit. Via de oprit met hiernaast de verzorgde voortuin komt u in de hal met hardhouten trap naar de verdieping. De woonkamer is bijzonder ruim en de fijne lichtinval in het huis geven de bewoner een goed gevoel van ruimte. De open haard biedt extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van het huis ligt de keuken. De halfopen keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Wilt u graag een woonkeuken, dan kan eenvoudigweg een muurtje geplaatst worden.
Aan de andere zijde van de hal ligt de ouder slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer met douche en dubbele wastafel. Het separate toilet is via de hal bereikbaar. Hier is eveneens de -inpandige- deur naar de garage.
De eerste verdieping heeft vier royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Onder de schuine zijden is nog veel bergruimte aanwezig.
Binnen loopt geruisloos over in buiten als een natuurlijke verlenging van het woonplezier. Schuif de deuren in de woonkamer of de slaapkamer open naar de serre en geniet van de eerste voorzichtige zonnestralen van het seizoen bij een knapperend vuurtje in de houtkachel. De fraai ontworpen tuin met vijver is elk seizoen een feest van uiteenlopende kleuren. De bomen en struiken geven het geborgen gevoel van privacy en een oase van rust. In de tuin is een grondpomp met water uit eigen bron.
Verkoper vertelt: "Het huis biedt opvallend veel ruimte. Wij hebben hier met bijzonder veel plezier gewoond en gasten ontvangen. Van 's morgens vroeg tot 's avonds laat is er buiten altijd een plek om van de zon te genieten. Voor een barbecue met vrienden is dit dus de uitgelezen plek. Op de fiets ben je ook zo bij het winkelcentrum, bij scholen, sportvelden, het station of in het buitengebied. De uitvalswegen zijn hier binnen handbereik, maar het enige wat je hoort is het ruisen van de bomen en het gekwetter van de vogels".
De wijk Essenerveld is een moderne wijk die in de jaren negentig is gebouwd. De wijk is heel gevarieerd qua leeftijdsopbouw en gezinssamenstelling. Tijdens de ontwikkeling van de wijk zijn de oorspronkelijke landschappelijke elementen gehandhaafd. De Anne Franklaan is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Landgoed de Bannink ligt direct achter de woning.
En verder is de woning voorzien van zonnepanelen en heeft de ouderslaapkamer airconditioning die ook als verwarming gebruikt kan worden.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als u de brochure downloadt, komt u automatisch op deze pagina.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.456
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 852 m2
- Inhoud 807 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anne Franklaan 78 in Deventer
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 852 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 816.000 -
955.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.456/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anne Franklaan 78 in Deventer ligt tussen de 816.000 en 955.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anne Franklaan 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Willem Pijp. 8
Deventer
78%
156 m²
-61 m²
370 m²
-482 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anne Franklaan 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anne Franklaan 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anne Franklaan 78 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 4,01 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 1,63 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.390
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anne Franklaan 78.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anne Franklaan 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anne Franklaan 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anne Franklaan 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus