Prof. C. Eijkmanstraat 13, Deventer
163 m²
438 m² perceel
5 kamers
€ 735.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
De Hulle 9 7421 EC Deventer
Realistische vraagprijs
€ 925.000 -
1.023.000
Wonen
231 m2
Perceel
1.019 m2
Kamers
6
Groots wonen
Nee, je ziet niet dubbel. Er is ruimte genoeg voor maar liefst twee eetkamers, twee zit-/loungehoeken en twee badkamers. Dat maakt dit huis uit 1991 heel geschikt voor een groot, misschien wel samengesteld, gezin. Maar ook voor mensen die van licht, ruimte en rust houden. Beneden is een mooie slaapkamer met luxe badkamer. Boven zijn nog eens drie slaapkamers, een badkamer en een tweede verdieping met de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren. Ook is er gedacht aan een ruime provisiekelder met een prettige hoogte. Maar het pronkstuk van de woning is toch wel de uitgebouwde woonkamer met mooie raampartijen, een verlaagd plafond en openslaande deuren naar het prachtig gelegen terras. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen grenst aan het water en zorgt met zijn schaduwrijke bomen en bloeiende borders voor veel biodiversiteit in en om het huis. Een trapje leidt naar de iets lager gelegen oeverrand.
Slim en duurzaam
Je boft dat de huidige eigenaren het onderhoud de afgelopen jaren zo zorgvuldig hebben bijgehouden. Zo stamt de moderne keuken met inductiekookplaat, net als de strak vormgegeven openhaard uit 2017 en is de woonkamer voorzien van HR++ glas. Daarnaast hebben ze geïnvesteerd in 12 zonnepanelen en zijn de platte daken onlangs nog vernieuwd. Het laatste schilderwerk vond vorig jaar nog plaats.
Tussen stad en dorp
De kindvriendelijke en groene wijk Essenerveld ligt ten oosten van Deventer, bijna tegen Bathmen aan. Van huis uit loop je zo het openbare groen in. Ook landgoed Bannink met zijn velden, bossen en akkers is dichtbij. Diverse basisscholen en meerdere sportvoorzieningen vind je - net als supermarkten, de Hema en diverse speciaalzaken - op fietsafstand. Ook de A1, treinstation Colmschate en diverse bushaltes zijn goed en snel bereikbaar.
Treinstation 6 min. fietsen | Bushalte 3 min. lopen | Centrum 14 min. fietsen | Snelweg afrit 3 min. rijden | Supermarkt 5 min. fietsen | Kinderopvang 10 min. lopen | Basisonderwijs 10 min. lopen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 925.000 - 1.023.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 1019 m2
- Inhoud 830 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 465m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DEVENTER M 2229
- Oppervlakte 1019m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hulle 9 in Deventer
We kunnen er naast zitten voor De Hulle 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.019 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 925.000 -
1.023.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Hulle 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hulle 9 in Deventer ligt tussen de 925.000 en 1.023.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hulle 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hulle 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hulle 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 4,03 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 404.737
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
