Huispedia
156 m2 wonen
659 m2 perceel
5 kamers
A

Anne Franklaan 76

156 m²
659 m²
5 kamers
A
7421 HK Deventer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 740K – 808K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een unieke groene locatie op de rand van stad en land!
De woning heeft een prachtige en rustige ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht over de landerijen en bossen van landgoed De Bannink. Een uniek natuurgebied als buurman.
De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de studeerkamer, het toilet, bijkeuken en woonkamer.
De royale woonkamer heeft een mooie parketvloer, open haard in de zithoek, dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en een schuifpui naar de op het zuiden gelegen veranda.
Ruime woonkeuken met deur naar zijtuin, voorzien van lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle houtkachel.
Naast de keuken is een grote bijkeuken gelegen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met daaraan een bergkast met daarin de Remeha HR combiketel (2020), twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een zeer royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde. In deze kamer is een kastenwand met daarachter extra bergruimte.
Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Bergruimte over de gehele lengte van de woning, te bereiken via vlizotrap vanaf de overloop.
Tuin, parkeren en bergingen:
De woning is gelegen op een ruime kavel van 659 m2 en heeft een leuk aangelegde tuin rondom met veel groen en een op het zuiden gelegen veranda pal naast de woonkamer. Op het perceel is een pomp aanwezig voor het sproeien van de tuin met grondwater. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laadpaal (11kW) aan voorgevel van de woning.
In de tuin staat een kleine houten berging voor tuingereedschap.
Verder is er nog een inpandige fietsenberging.
Deze woning heeft een eigen woning website: annefranklaan76.nl
Op slechts 5-10 minuten fietsen van de woning ligt het goed uitgeruste winkelcentrum Colmschate, diverse basisscholen, NS-station Deventer-Colmschate en sportcentrum De Scheg met zwembad en schaatsbaan.
Wandelen kan in de bossen en over de landerijen van het naastgelegen landgoed De Bannink.
Het stadscentrum van Deventer is via de Holterweg makkelijk met de auto en het openbaar vervoer bereikbaar.
Wilt u het land in, dan is de snelweg A1, afslag Deventer-Oost, binnen drie minuten bereikt.
Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer en grote woonkeuken
- Aparte studeerkamer op de begane grond
- Grote inpandige veranda op het zuiden
- Open haard in zitkamer en houtkachel in woonkeuken
- Volledig geïsoleerd
- Rondom dubbel glas
- Remeha HR combi ketel (2020)
- 18 zonnepanelen
- Oplaadpunt voor elektrische auto
- Meterkast met 3 fases
- Energielabel A
- Woonoppervlak 156 m2
- Kaveloppervlak 659 m2
Interesse in deze vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden?
Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 740.000 - 808.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
659 m2
Inhoud
615 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 725.000
  2. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-06-2026 · Getreuer Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 740.000 – 808.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.955/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joke Smitst. 50 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod
  • Keukelenberg 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Anna Reynva. 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19710
€
Hypotheeksom € 773000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 723,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 273,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.927,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 706.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anne Franklaan 76

De WOZ-waarde van Anne Franklaan 76 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anne Franklaan en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Anne Franklaan 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.88 km · Treinstation
  • Deventer 7.95 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 13.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anne Franklaan 76 in Deventer ligt tussen de 740.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Anne Franklaan. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anne Franklaan 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.