Schurenstraat 16, Deventer
176 m²
131 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Rozenstraat 61 7419 BB Deventer
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
479.000
Wonen
117 m2
Perceel
166 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een charmante woning in de populaire woonwijk De Worp? Dan is deze woning aan de Rozenstraat 61 waar je op wacht! Deze uitgebouwde hoekwoning biedt sfeer, ruimte en een zonnige achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging zal je enthousiasme ongetwijfeld aanwakkeren.
Woonkamer met karakter
De zitkamer aan voorzijde, met de charmante erker en een houtkachel, zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is in 2021 op de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte van circa 20 m², inclusief vloerverwarming voor optimaal comfort. De grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Een op maat gemaakte wandkast in de woonkamer biedt stijlvolle opbergmogelijkheden, terwijl de moderne woonkeuken voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. De achtertuin is een echte blikvanger. Deze diepe en zonnige tuin is opnieuw aangelegd in 2020 en heeft meerdere terrassen waar je van de buitenlucht kunt genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw. Of je nu liefhebber bent van tuinieren of gewoon wilt ontspannen, deze tuin biedt voor ieder wat wils.
Van alle gemakken voorzien
Op de eerste verdieping van deze woning vind je drie slaapkamers, waarvan twee kamers met een handige vaste kast. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping heeft niet alleen veel bergruimte, maar heeft ook een vierde kamer die perfect kan dienen als slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is de woning uitgerust met spouwmuur- en vloerisolatie (aangebracht in 2020), wat bijdraagt aan een beter energielabel en lagere stookkosten.
Perfecte ligging in Deventer
De Rozenstraat bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk van Deventer. De sfeervolle straat en de karakteristieke uitstraling van de omgeving dragen bij aan een aangenaam woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De historische binnenstad van Deventer ligt op slechts enkele minuten fietsen, maar is ook gemakkelijk te bereiken met het veerpontje. Hier kun je genieten van cultuur, gastronomie en het bruisende stadsleven. Bovendien, voor de natuurliefhebbers, biedt de nabijgelegen rivier de IJssel prachtige uitzichten en uitgebreide wandelroutes.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.632
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Externe bergruimte 76 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (76m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- DEVENTER D 1990
- Oppervlakte 166m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 61 in Deventer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 446.000 -
479.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 61 in Deventer ligt tussen de 446.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bessenstraat 28
Deventer
74%
124 m²
+7 m²
305 m²
+139 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-09-2015
Verkocht
29-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 61 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 3,35 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus