Schurenstraat 16, Deventer
176 m²
131 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Rozenstraat 20 7419 BE Deventer
€ 420.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
110 m2
Perceel
202 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Authentiek en sfeervol
Bij binnenkomst word je direct verrast door de sfeervolle en ruime woon-/eetkamer. Authentieke elementen zoals de erker en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en gezellige ambiance. De houtkachel en de mooie houten vloer voegen extra gezelligheid toe. Via de eethoek bereik je de zonnige achtertuin door recent vernieuwde openslaande deuren. De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kokendwaterkraan en een oven. De inbouwapparatuur is door de jaren heen vernieuwd, wat zorgt voor modern kookgemak. Je spullen opbergen kan in de kelder, deze biedt namelijk veel bergruimte. De woning is verduurzaamd door tien zonnepanelen, vloerisolatie, vernieuwde CV-ketel (2023) en daarnaast is het grootste gedeelte van de woning voorzien van HR++ beglazing.
Praktische indeling op de verdiepingen
De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De tweede verdieping biedt extra ruimte door de aanwezige dakkapel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ideaal voor als je een vijfde (slaap)kamer wil creëren. De diepe en beschutte achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft meerdere zitplekken waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met veel opbergruimte, en een achterom.
Gelegen in een gezellige en groene wijk
De woning ligt in de wijk De Worp, bekend om zijn groene en dorpse karakter. De Worp heeft een unieke ligging aan de IJssel en biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de rivier. De wijk heeft een rustige en gemoedelijke sfeer met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. De historische binnenstad van Deventer, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Deventer staat bekend om zijn rijke historie en vele evenementen zoals de Deventer Boekenmarkt en het Dickens Festijn, die jaarlijks vele bezoekers trekken.
----
In a desirable street in Deventer, you'll find this charming and well-maintained corner house at Rozenstraat 20. Do you want to enjoy a spacious, characterful home in a pleasant living environment? Then quickly schedule a viewing and discover the charm of this house for yourself.
Authentic and charming
Upon entering, you are immediately surprised by the cozy and spacious living/dining room. Authentic elements such as the bay window and stained glass windows create a warm and inviting ambiance. The wood stove and the beautiful wooden floor add extra coziness. Through the dining area, you reach the sunny backyard through recently renewed French doors. The enclosed kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, boiling water tap, and an oven. The built-in appliances have been updated over the years, ensuring modern cooking convenience. You can store your belongings in the basement, which offers plenty of storage space. The house has been made more sustainable with ten solar panels, floor insulation, a new central heating boiler (2023), and most of the house has HR++ glazing.
Practical layout on the upper floors
The first floor of the house has three bedrooms, two of which have built-in closets. The neat bathroom has a bathtub, shower, toilet, and sink, providing all the comforts you need. The second floor offers additional space thanks to the dormer. Here you will also find the connection for the washing machine. A building permit has been issued for placing a dormer at the front, ideal if you want to create a fifth (bed)room. The deep and sheltered backyard, located on the northwest, has several seating areas where you can enjoy both sun and shade. Additionally, there is a detached stone shed with plenty of storage space and a back entrance.
Located in a cozy and green neighborhood
The house is located in the De Worp district, known for its green and village-like character. De Worp has a unique location on the IJssel River and offers beautiful walking and cycling routes along the river. The neighborhood has a quiet and friendly atmosphere with various amenities such as schools, shops, and sports clubs within reach. The historic city center of Deventer, with its cozy terraces, restaurants, and shops, is only a few minutes away by bike. Deventer is known for its rich history and many events such as the Deventer Book Market and the Dickens Festival, which attract many visitors annually.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.818
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 20 in Deventer
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 399.000 -
441.000
+5.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.818/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 20 in Deventer ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus