Huispedia
100 m2 wonen
303 m2 perceel
5 kamers
F

Achter de Hoven 31

100 m²
303 m²
5 kamers
F
7419 AE Deventer
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 552K
Huispedia Woningwaarde
187 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Achter de Hoven in Deventer ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Achter de Hoven 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 303 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Achter de Hoven. Als we naar het perceel kijken is dit 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Achter de Hoven 31 is gelegen in de fijne buurt De Hoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Deventer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
187 m2
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2016

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-11-2025 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 30-09-2025 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 482.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.160/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenestraa. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Bloemstraat 65 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Bloemstraat 79 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achter de Hoven 31

De WOZ-waarde van Achter de Hoven 31 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Deventer 2.29 km · Treinstation
  • Twello 4.75 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 8.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achter de Hoven 31 in Deventer ligt tussen de 482.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achter de Hoven. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achter de Hoven 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.