7411 JM Deventer
Kleine Overstraat 34-H
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kleine Overstraat in Deventer ligt dit bijzondere appartement. Kleine Overstraat 34-H heeft een woonoppervlakte van 21 m2. De woning is gebouwd in 1651 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Deventer, dat kan zeker in deze buurt. Kleine Overstraat 34-H is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Deventer, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 116.000 - 135.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1651
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 21 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Overstraat 34-H zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Kleine Overstraat 34-H is 131.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Overstraat en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kleine Overstraat 34-H.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kleine Overstraat 34-H met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 145.000
Brinkgrever. 45
25 m² · 1 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Weseperstra. 9-E
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 215.000
Grote Overs. 59-E
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 258.000
Grote Overs. 67-E
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Lange Bissc. 9-A
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 247.500
Proosdijpas. 6
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Korte Bissc. 6-A
35 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Pikeursbaan 22-A
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 200.000
Smedenstraat 72-E
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000 k.k.
Binnensingel 31
45 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Deventer 0.65 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 6.38 km · Treinstation
-
Twello 6.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 532.618
- Waardetrend afgelopen jaar +5.79%
- Gezinnen met kinderen 13%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kleine Overstraat 34-H?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Deventer schatten we de waarde van Kleine Overstraat 34-H nu tussen € 116.000 en € 135.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Deventer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kleine Overstraat 34-H gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.