Huispedia
50 m2 wonen
3 kamers
C

Pothoofd 35

50 m²
3 kamers
C
7411 BH Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 337K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE WONING MET HET MOOISTE UITZICHT VAN DEVENTER
Stap binnen in je comfortabele, 4e verdieping appartement in de historische stad Deventer. Deze stijlvolle woning is jouw thuiskomen na een lange werkdag. Hier heb je de mogelijkheid om te wonen en te ontspannen aan de waterkant in het stadscentrum met een onbelemmerd uitzicht op het water én tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten lopen op de Brink.
Het appartement is gebouwd in 1962. Het heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter met een extra buitenruimte van 10 vierkante meter en een externe opbergruimte van 6 vierkante meter. De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is het gehele appartement vernieuwd, waaronder de elektra, vloerverwarming, meterkast, cv-ketel en waterleidingen. Daarnaast zijn de muren opnieuw gestuct en zijn de badkamer, keuken en het balkon vernieuwd. Ook is het schilderwerk volledig uitgevoerd. De woning beschikt over vloerverwarming en heeft energielabel C.
Bij binnenkomst zorgt de kleine hal voor een overgang naar de ruime woonkamer van 18 vierkante meter, omhuld door ruime, natuurlijke lichtinval. Werk je culinaire vaardigheden bij in de gesloten keuken. Met een oppervlakte van 5 vierkante meter, geeft de keuken een praktische draai aan je huis.
In dit appartement zijn 2 slaapkamers, perfect voor een alleenstaande of stel. Voorzien van een badkamer (2020) met toilet, douche en wastafel, heeft deze woning alles om jouw dag zo comfortabel mogelijk te maken.
Het balkon is een sfeervol zitje waar je heerlijk kan genieten in de zon.
Parkeren op eigen terrein, uitsluitend voor bewoners, zonder vergunning, midden in het centrum.
Deze woning is rolstoeltoegankelijk, waardoor het zeer geschikt is voor ouderen of mensen met een beperking.
Klinkt dit als de woonruimte die jij zoekt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Wees voorbereid om verliefd te worden op dit prachtige appartement in hartje Deventer met het fantastische uitzicht op de IJssel. Het is een kans die je niet wilt missen!
Bijzonderheden:
-4e woonlaag
-vloerverwarming
-deels kunststofkozijnen
-comfortabel balkon
-woning in 2020/2021 gerenoveerd en gemoderniseerd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 337.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
166 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 15-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 304.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grote Overs. 50-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Pothoofd 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Pothoofd 55 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pothoofd 35

De WOZ-waarde van Pothoofd 35 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pothoofd en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pothoofd 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Deventer 0.88 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.21 km · Treinstation
  • Twello 6.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pothoofd 35 in Deventer ligt tussen de 304.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 52.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pothoofd. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pothoofd 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.