Huispedia
35 m2 wonen
2 kamers
C

Nieuwe Markt 32-A

35 m²
2 kamers
C
7411 PC Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 6.857/m²
Vraagprijs per m²
€ 217K – 244K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een steenworp afstand van het Grote Kerkhof, de Brink en de IJsseloever.
Midden in het kloppende hart van de historische binnenstad van Deventer met al haar voorzieningen, gelegen TWEE- KAMERAPPARTEMENT met fraai uitzicht over de recentelijk vernieuwde Nieuwe Markt en grenzend aan de Lebuinuskerk.
Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een gezamenlijke entree met brievenbussen, een algemene fietsenstalling en eigen meterkast. Tevens is er een eigen berging op de begane grond.
Een unieke plek met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur, winkels, gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand, Theater Mimik en de IJsel-boulevard bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar.
Indeling:
Entree, hal, lichte woonkamer met fraai uitzicht over de Nieuwe Markt en haar prachtige panden. Open keuken voorzien diverse inbouw apparatuur. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Slaapkamer met zicht op de Grote Kerk met een vaste kast.
Het uit 1936 daterende pand is in 2004 gerenoveerd en opgesplitst in 3 appartementen.
Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer in de woonkamer.
De slaapkamer heeft een nieuwe houten vloer.
Er is geheel isolerende beglazing, het energielabel is C.
De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt circa € 70,- per maand.
Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 35 m²
Inhoud: 117 m³
Aanvaarding: in overleg
Voor meer informatie over dit charmante appartement, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 217.000 - 244.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
117 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 70 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 240.000
  2. 29-05-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop
  3. 03-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 217.000 – 244.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grote Overs. 50-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Lange Bissc. 9-A Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Markt 32 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8850
€
Hypotheeksom € 230000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.023,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwe Markt 32-A

De WOZ-waarde van Nieuwe Markt 32-A is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Markt en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Markt 32-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 70,- /mnd
Kosten € 70 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Deventer 0.97 km · Treinstation
  • Twello 6.13 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Markt 32-A in Deventer ligt tussen de 217.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 49.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Markt. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Markt 32-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.