De Rand 2 5352 LA Deursen-Dennenburg

137 m²
wonen
250 m²
perceel
4
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 547.000 – 636.000
2015
Bouwjaar
€ 547.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Rand in Deursen-Dennenburg ligt deze unieke eengezinswoning. De Rand 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Rand.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Ruim wonen in Deursen-Dennenburg, dan ben je hier aan het juiste adres. De Rand 2 is gelegen in de leuke buurt Deursen en Dennenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Deursen-Dennenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 250 m2
  • Inhoud 453 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Rand 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 547.000 – 636.000
Woningwaarde
+8.4%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16090
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 501,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 911,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ De Rand 2

De WOZ-waarde van De Rand 2 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Rand en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Rand 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 513.779
  • Woningwaarde jaartrend +7.69%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 1.4km - Treinstation
Oss 11.3km - Treinstation
Wijchen 11.59km - Treinstation
Scholen
Bs De Vier Heemskinderen 0.32km - School
Basisschool De Bogaard 2.42km - School
Openbare Basisschool 'T Ravelijn 2.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Rand 2 in Deursen-Dennenburg ligt tussen de 547.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Rand. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Rand 2? Bekijk het complete waarderapport.