In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Kule 12 Den Oever is

€ 350.000 - 407.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

De Kule 12 1779 ED Den Oever

108m²

114m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Kule in Den Oever ligt deze prachtige eengezinswoning. De Kule 12 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 114 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Den Oever, dan zit je hier goed. De Kule 12 is gelegen in de gezellige buurt Den Oever. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Oever, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Inhoud 303 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Kule 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.000 – 407.000
Woningwaarde
+6.82%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11830
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 290,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 711,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ De Kule 12

De WOZ-waarde van De Kule 12 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kule en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Kule 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 450.844
  • Woningwaarde jaartrend +8.12%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Medemblik 19.91km - Treinstation
Opperdoes 20.03km - Treinstation
Twisk 21.05km - Treinstation
Scholen
PCB De Branding 1.02km - School
Basisschool 't Span 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

De Kule 12 1779 ED Den Oever

108m²

114m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Kule 12 in Den Oever ligt tussen de 350.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kule. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Kule 12? Bekijk het complete waarderapport.