1779 CG Den Oever
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hofstraat in Den Oever ligt deze bijzondere woning. Hofstraat 104 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 316 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.3% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Den Oever, dat kan zeker in deze buurt. Hofstraat 104 is gelegen in de fraaie buurt Den Oever. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Oever, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofstraat 104 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Hofstraat 104 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 104.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofstraat 104 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Molenstraat 22
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Hofstraat 85
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Mering 58
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Dijkstraat 1
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Breehornstr. 9
95 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 267.500
Nieuwlander. 20
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Tjatting 11
125 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 359.000
Texelstroom 31
115 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Zwinstraat 4
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Martekrogt 11
113 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Oever schatten we de waarde van Hofstraat 104 nu tussen € 400.000 en € 465.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofstraat 104 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
