Kruiszwin 1350, Julianadorp
130 m²
137 m² perceel
6 kamers
€ 249.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rozenstraat 1 1782 MS Den Helder
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
267.000
Wonen
88 m2
Perceel
151 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze superleuke hoekwoning is keurig onderhouden, netjes en sfeervol afgewerkt en biedt een zee van ruimte met een uitgebouwde keuken en 3 prima slaapkamers! Gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen, is deze woning voor een gezin met kinderen uitermate geschikt!
Langs de voortuin komt u via de voorentree de woning binnen. Hier treft u de trapopgang en de meterkast. De woonkamer is mede door de uitgebouwde keuken zeer ruim te noemen en is bijzonder sfeervol afgewerkt met onder andere een stijlvolle echt houten vloer. Hier heeft u ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin en al uw gasten! De keuken is gesitueerd in de uitbouw en is net als de woonkamer heerlijk ruim en bovendien lekker licht. De keuken is opgesteld in een strakke hoekopstelling met een complete uitrusting qua apparatuur. Wij noteren in ieder geval een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achterdeur bereikbaar. Ook treft u hier het in 2022 opgeknapte sanitair. De compacte badkamer is netjes betegeld en heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en heeft bovendien een eigen fonteintje.
Op de eerste etage zijn 3 prima slaapkamers gesitueerd met veel lichtinval, keurige afwerkingen en een hoop ruimte door de recht opgetrokken achtergevel. Ook is op de eerste etage een ruim tweede toilet gerealiseerd. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Middels het plaatsen van een vaste trap is hier mogelijk nog een leuke 4e slaapkamer te realiseren.
De tuin is gelegen op het noordwesten en is net als de hele woning keurig netjes aangelegd met solide schuttingen, strakke bestrating en een degelijke berging met betonnen vloer.
PRIJS
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Den Helder, Sectie en nummer: E 7151, Groot: 151 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 343 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 88 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (Zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 7 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 102 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er is een recht van overpad aanwezig voor het pad dat langs de zij- en achterkant van het perceel loopt.
BOUWJAAR
1938: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2011.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal. De begane grondvloer is deels van hout en deels beton in de uitbouw. De etagevloeren zijn van hout. Rondom deels hardhouten kozijnen en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels HR glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij de gevels, het dak en deels de vloer.
ENERGIELABEL
Het energielabel is C.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.
LIGGING
Gelegen aan een leuke en rustige woonstraat, op steenworp afstand van alle voorzieningen.
BIJZONDERHEDEN
Keurig nette en instapklare hoekwoning!
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 267.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 1 in Den Helder
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 253.000 -
267.000
+10.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.841/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 1 in Den Helder ligt tussen de 253.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2021
Verkocht
24-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Den Helder
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Den Helder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Den Helder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 28,67 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 194.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus