9833 TG Den Ham
Aduarderdiep 1012
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Aduarderdiep in Den Ham ligt deze unieke woonboot. Aduarderdiep 1012 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 40 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Aduarderdiep. Als we naar het perceel kijken is dit 93.7% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Aduarderdiep 1012 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 164.000 - 191.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 40 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 90 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aduarderdiep 1012 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Aduarderdiep 1012 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Aduarderdiep 1012 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000
Bakkerom 16
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 249.000
Grutto 11
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hunzeweg 20
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Clantlaan 13
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 230.000
Grutto 15
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Waezenburgl. 11
68 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 17: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.11 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.87 km · 10 min. fietsen
-
Sauwerd 7.09 km · Treinstation
-
Winsum 8.45 km · Treinstation
-
Zuidhorn 8.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 393.775
- Waardetrend afgelopen jaar +2.43%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Aduarderdiep 1012?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Aduarderdiep 1012 nu tussen € 164.000 en € 191.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Den Ham op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Aduarderdiep 1012 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.