Medenerweg 2 9833 TD Den Ham

286 m²
wonen
16.330 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.098.000 – 1.276.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1850
Bouwjaar
€ 1.098.000 – 1.276.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Medenerweg in Den Ham ligt deze unieke en riante woonboerderij. Medenerweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.330 m2. De woning is gebouwd in 1850, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 888.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Medenerweg 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, houtkachel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 286 m2
  • Perceeloppervlakte 16330 m2
  • Inhoud 4289 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 4 auto's
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ADUARD H 865
  • Oppervlakte 16330m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Medenerweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 16.330 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.098.000 – 1.276.000
Woningwaarde
+4.54%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28770
Hypotheeksom € 1226000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 1420,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1916,-
Geschatte belasting € 160 /mnd
WOZ Medenerweg 2

De WOZ-waarde van Medenerweg 2 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Medenerweg en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Medenerweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 369.407
  • Woningwaarde jaartrend +1.19%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 7.09km - Treinstation
Sauwerd 8.54km - Treinstation
Winsum 8.99km - Treinstation
Scholen
SWS De Adeborg 1.66km - School
Openbare Basisschool Kromme Akkers 4.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Medenerweg 2 in Den Ham ligt tussen de 1.098.000 en 1.276.000 euro. Deze waarde is 106.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Medenerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Medenerweg 2? Bekijk het complete waarderapport.