7683 VH Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Esweg in Den Ham ligt deze karakteristieke woning. Esweg 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 522 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Esweg. Als we naar het perceel kijken is dit 53.5% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Esweg 21 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esweg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Esweg 21 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vroomshoops. 33
84 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kooiweg 6-B
46 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 35
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Linthorstla. 33
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Tonnendijk 118
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Grensweg 22
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 329.000
Nieuwstraat 56
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 429.000
Voorstraat 7-A
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Ommerweg 57
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
Dreef 70
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Esweg 21 nu tussen € 319.000 en € 371.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
