7683 SP Den Ham
Geerdijk 22-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Geerdijk in Den Ham ligt dit unieke appartement. Geerdijk 22-A heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.4% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Geerdijk 22-A is gelegen in de leuke buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 215.000 - 250.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 50 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Geerdijk 22-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Geerdijk 22-A is 112.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerdijk en 51.9% lager dan de realistische woningwaarde van Geerdijk 22-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Geerdijk 22-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Grotestraat 246-A
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 289.000
Hagelstege 26
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 305.000
Hagelstege 22
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Korenmolen 33
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Verzetstrij. 7
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 309.000
Korenmolen 31
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 192.500
Doormanstra. 31-O2
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 239.500
de Poffert 8-D
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 315.000
Verzetstrij. 3
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Varsenerstr. 6-A001
40 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.4 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 2.75 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
-
Vroomshoop 5.96 km · Treinstation
-
Daarlerveen 7.36 km · Treinstation
-
Mariënberg 7.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 432.755
- Waardetrend afgelopen jaar +4.06%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Geerdijk 22-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Geerdijk 22-A nu tussen € 215.000 en € 250.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Den Ham op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Geerdijk 22-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.