In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Pinnekershoek 2 Den Ham is

€ 837.000 - 973.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 46.000 meer

Pinnekershoek 2 7683 CD Den Ham

211m²

771m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Pinnekershoek in Den Ham ligt deze bijzondere en ruime woning. Pinnekershoek 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 211 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 771 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Pinnekershoek. Als we naar het perceel kijken is dit 82.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Den Ham, dat kan zeker in deze buurt. Pinnekershoek 2 is gelegen in de fraaie buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 211 m2
  • Perceeloppervlakte 771 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pinnekershoek 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 837.000 – 973.000
Woningwaarde
+10.95%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22350
Hypotheeksom € 905000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 1039,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Pinnekershoek 2

De WOZ-waarde van Pinnekershoek 2 is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 126.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinnekershoek en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pinnekershoek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.273
  • Woningwaarde jaartrend +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vroomshoop 8.55km - Treinstation
Daarlerveen 9.55km - Treinstation
Ommen 10.02km - Treinstation
Scholen
De Smithoek 0.23km - School
Gereformeerde Basisschool Domino 0.29km - School
De Maten 0.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Pinnekershoek 2 7683 CD Den Ham

211m²

771m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pinnekershoek 2 in Den Ham ligt tussen de 837.000 en 973.000 euro. Deze waarde is 92.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pinnekershoek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Pinnekershoek 2? Bekijk het complete waarderapport.