Roggestraat 66 7683 AJ Den Ham
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 606.000 -
670.000
Wonen
170 m2
Perceel
596 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nabij het centrum van Den Ham staat deze vrijstaande woning met garage en ruime berging/schuur. De woning is gelegen op een perceel van 596 m2, waarbij de achtertuin is gelegen op het westen. De woning is gebouwd in 2002, heeft 2 badkamers en 4 slaapkamers waarvan er één is gelegen op de begane grond. De badkamer beneden grenst aan de slaapkamer, hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig.
Door de ideale ligging ten opzichte van het dorpscentrum, zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de keuken en de slaapkamer met badkamer.
De half open keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en wasbak. Via de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin bereikbaar. De royale woonkamer is voorzien van veel licht, heeft vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel.
De slaapkamer op de begane grond grenst aan de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, toilet, vloerverwarming en douchecabine.
Via buiten is de garage bereikbaar welke is voorzien van een roldeur, loopdeur en vaste trap naar de bergruimte op de vliering.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over veel opbergruimte achter de wanden. Vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer heeft oa.is een toilet, dakraam, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel.
Vliering: Via vlizotrap te bereiken vliering, te gebruiken als bergruimte.
Achtertuin: De op het westen georiënteerde achtertuin is voorzien van een vrijstaande veranda en ruime schuur/berging. Aan de achterzijde van de woning ligt ook nog een terras met vast knik arm zonnescherm.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met 170 m2 aan woonoppervlak;
- Levensloopbestendig: badkamer met slaapkamer op de begane grond;
- In totaal 4 slaapkamers aanwezig en 2 badkamers;
- Ruime vliering boven de garage, met extra kamer;
- Krachtstroom aanwezig in woning en schuur;
- Gelegen op perceel van 596 m2;
- Volledig kunststof deuren en kozijnen (behalve garage deur);
- Ideale ligging, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.912
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 596 m2
- Inhoud 848 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roggestraat 66 in Den Ham
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 606.000 -
670.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.912/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roggestraat 66 in Den Ham ligt tussen de 606.000 en 670.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roggestraat 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roggestraat 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roggestraat 66 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,79 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 0,48 km |
Snelweg afrit | 10,50 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 8,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.204
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roggestraat 66.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus