Heemsteres 26 7683 AN Den Ham
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heemsteres in Den Ham ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Heemsteres 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Heemsteres.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Heemsteres 26 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- TWENTERAND F 1540
- Oppervlakte 170m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heemsteres 26 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Heemsteres 26 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemsteres en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heemsteres 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 457.273
- Woningwaarde jaartrend +4.37%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Heemsteres 26 in Den Ham ligt tussen de 302.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemsteres. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Heemsteres 26? Bekijk het complete waarderapport.