Huispedia
104 m2 wonen
259 m2 perceel
4 kamers
B

Heemsteres 19

104 m²
259 m²
4 kamers
B
7683 AL Den Ham
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 347.000
€ 3.337/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 398K
Huispedia Woningwaarde
600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mooie hoekwoning fraai gelegen met uitzicht over een plantsoen.
De woning is prima onderhouden, is voorzien van zonnepanelen, airco, rolluiken, heeft haar eigen oprit en een ruime achtertuin met een tuinzit en een hobbyschuur.
De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra behaaglijke warmte en op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd.
Deze woning staat garant voor jaren woongenot in Den Ham en is je aandacht meer dan waard!
Indeling:
Bg: Hal/entree, toilet, woonkamer, knusse woonkeuken, bijkeuken.
1e verd: 3 slaapkamers, badkamer.
2e verd: 4e slaapkamer, bergruimte.
* Woonoppervl. 104 m² * Kaveloppvl. 259 m² * Bj. 1962 * Mooi uitzicht.
* 4 slaapkamers * Ruime hobbyschuur.
* 14 zonnepanelen * Airco * Pelletkachel * Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
600 m2
Balkon / terras
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 347.000
  2. Te koop
  3. 16-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 360.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heemsteres 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • De Gaffel 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Heemsteres 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heemsteres 19

De WOZ-waarde van Heemsteres 19 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemsteres en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heemsteres 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.63 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Vroomshoop 8.9 km · Treinstation
  • Ommen 9.5 km · Treinstation
  • Daarlerveen 9.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heemsteres 19 in Den Ham ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemsteres. Met een vraagprijs van € 347.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemsteres 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.