Van Heutszstraat 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in bezuidenhout. Bezuidenhout is een populaire en levendige woonwijk aan de oostzijde van het centrum van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straten met karakteristieke jaren ’30-woningen, veel lokale winkels, cafés en restaurants, vooral rondom de gezellige Theresiastraat. Bezuidenhout combineert een stedelijke uitstraling met een groene en woonvriendelijke omgeving, mede dankzij de nabijheid van het Haagse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de centrale ligging nabij station Den Haag Centraal en station Station Laan van NOI. De wijk heeft goede verbindingen via de A12, Utrechtsebaan en de N44 richting Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Daarnaast zorgen diverse tram- en buslijnen, waaronder tram 2, 3, 4 en 6 en meerdere busverbindingen, voor snelle verbindingen met het centrum, Scheveningen en omliggende stadsdelen.
Indeling:
Entree via een verzorgd Haags portiek op straatniveau, met trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.
U komt binnen in de hal waarbij aan de voorzijde zich een royale slaapkamer bevindt, evenals de woonkamer.
In de gang bevindt zich het separate toilet evenals de badkamer die voorzien is van een douchehoek, dubbele wastafel en een designradiator.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die toegang bieden tot het zonnige balkon.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Ca. 86 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1930
- Professionele en actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 135,-
- Reservefonds 31-12-2025: € 27.849
- MJOP aanwezig
- Nefit CV-ketel uit 2018
- Energielabel E
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in de regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de opkoopbescherming
- Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-06-2026 · Langezaal NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 400.000
-
29-05-2026 · Langezaal NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Reesstr. 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Van Reesstr. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Van Reesstr. 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Heutszstraat 69 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Heutszstraat 69.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Bezuidenhout-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Den Haag Laan van NOI 0.74 km · Treinstation
- Voorburg 't Loo 2.19 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Heutszstraat 69 in Den Haag ligt tussen de 413.000 en 468.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Heutszstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.